A Alpha Engenharia concluiu em novembro de 2025 mais uma etapa do projeto de recuperação das áreas de rampa, garagem e subsolo do Edifício Parque das Hortênsias, em Belo Horizonte/MG.
O trabalho foi planejado e executado com foco em recuperar o desempenho estrutural, aumentar a durabilidade do pavimento e proporcionar um acabamento de alto padrão, compatível com o perfil do condomínio.
A importância da revisão estrutural e da reforma de garagens
As garagens são uma das áreas mais exigidas estruturalmente em um edifício. O tráfego constante de veículos, o peso concentrado, a umidade e as variações de temperatura contribuem para o desgaste natural do pavimento e das estruturas de apoio.
Com o tempo, surgem fissuras, desníveis e deterioração do concreto, que comprometem a segurança, o conforto e a estética do ambiente.
A revisão estrutural periódica é fundamental para identificar precocemente sinais de degradação e evitar problemas mais graves, como infiltrações, desplacamentos e falhas no sistema de drenagem.
Investir em reformas de garagem bem planejadas garante não apenas a recuperação do desempenho técnico e da integridade da estrutura, mas também uma valorização imediata do patrimônio condominial.
O desafio da obra
No caso do Edifício Parque das Hortênsias, o piso da garagem apresentava desgaste superficial, trincas e desníveis, causados pelo uso prolongado e pela deterioração natural do concreto.
Essas condições impactavam diretamente a segurança dos usuários, além de prejudicar o escoamento de água e o aspecto visual do ambiente.
O desafio da Alpha Engenharia foi reconstruir integralmente os pisos e rampas, garantindo resistência mecânica, nivelamento preciso e acabamento refinado, sem interferir na rotina dos moradores e respeitando os prazos estabelecidos.
Etapas da execução
A obra foi conduzida com rigor técnico e planejamento detalhado, em quatro etapas principais:
1. Demolição controlada do piso existente
Foi realizada a remoção completa das camadas deterioradas do pavimento antigo, com destinação ambientalmente adequada dos entulhos e resíduos, garantindo um substrato limpo e estável para o novo piso.
2. Recompactação e nivelamento do terreno de base
Após a demolição, o terreno de substrato foi recompactado com soquete manual e sapo mecanizado, assegurando a uniformidade, estabilidade e capacidade de carga da base.
3. Execução do novo pavimento em concreto armado
A etapa estrutural da obra envolveu a aplicação de concreto armado com microfibras de polipropileno, associado a telas soldadas de reforço. Esses materiais garantem maior durabilidade, resistência à fissuração e excelente acabamento.
O piso recebeu acabamento semi-polido com politriz, proporcionando uma superfície resistente, uniforme e de aspecto sofisticado.
Resultados alcançados
O resultado é uma garagem totalmente requalificada, que combina segurança, durabilidade e estética. Entre os principais benefícios da intervenção, destacam-se:
Maior vida útil da estrutura – com concreto reforçado e base recompactada;
Melhor desempenho superficial – menor acúmulo de poeira, fissuras e umidade;
Mais segurança e conforto – faixas bem demarcadas e acabamento polido;
Valorização patrimonial – o condomínio ganha em estética e credibilidade técnica.
Conclusão
A revisão e reforma de garagens é uma intervenção essencial para a preservação da estrutura e a valorização dos condomínios. Quando realizada com planejamento técnico e execução qualificada, evita custos futuros, melhora a funcionalidade do espaço e reflete diretamente na satisfação dos moradores.
O case do Edifício Parque das Hortênsias é um exemplo de obra bem planejada e executada, consolidando o compromisso da Alpha Engenharia com a excelência técnica, a segurança e a durabilidade das edificações em Belo Horizonte e região.
Vai reformar? ALPHA ENGENHARIA!
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